2017年02月24日

不当表示防止法で住宅の広告規制を!

耐震等級3.png
熊本地震以降『耐震等級3』と言う文字が、広告やホームページ・パンフレットに、多く見かけるようになりましたが、実はそこに大きな落とし穴が有る事をご存知ですか?

耐震等級3とは、建築基準法の1.5倍以上の耐震性を有するように構造計算をして建てられた住宅であり、非常に耐震性が優れています。

ところが、「耐震等級3」以外に「耐震等級3対応」「耐震等級3仕様」「耐震等級3相当」と書かれている広告も多くあります。


例えば、注文住宅のパンフレットに、耐震等級に関する下記のような記載があったとします。

Aホーム 耐震等級3相当
Bハウス 耐震等級3認定

は!?
いったい耐震性に、何の違いがあるか疑問に思われたかもしれません。
もしくは、耐震性はどちらの住宅会社も同じだと思われたかもしれません。


実は、そこが大きな落とし穴なのです。
何故、大きな落とし穴なのか、これから例を交えて説明をしていきます。


Aホームのパンフレットに「耐震等級3相当」と書いてあれば、この住宅会社に家造りを頼めば、自分の家は、必ず耐震等級3の住宅を建ててくれると、思い込んでしまうかもしれません。

しかし、「耐震等級3相当」の本当の意味は、Aホームの自己基準で計算した耐震基準をアピールしているだけで、客観的な基準に基ずく耐震等級3とはまったく違います。

つまり「耐震等級3相当」とは、住宅性能評価機関で構造計算を審査して認定された「耐震等級3認定」とは、まったく違う耐震基準なのです。


住宅業界の悪習


このように住宅業界の広告はグレーゾーンが多く、不当表示防止法で規制されない事をいいことに、一般の消費者の方が簡単に勘違いをしてしまう表現方法がよく使われており、私自身も憤りを感じる事があります。

今後は、パンフレットやホームページで「耐震等級3」と書いてあっても、実際には違う場合も多いことを意識すれば、本当に地震に優れた住宅を建てることができるようになります。


追伸
日経ホームビルダーの調査によると、耐震等級3の認定を取得した2014年度の新築一戸建て住宅の着工棟数に占める割合は16.6%。
2010年度からほぼ横ばいだそうです。


もっと詳しく知りたい方は、毎月1回初心者向けのセミナーを開催しています。
ご希望の方はお早目にお申込みをして下さい。

あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナーの申し込み先
↓  ↓  ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01


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2017年02月21日

完了検査と検査済証

完了検査 内容.jpg

K様邸(不破郡垂井町)の完了検査が終わりました。

完了検査に合格をした住宅は、「検査済証」が検査機関から発行されます。

今後も徹底して、お客様が安心する家づくりを考えていきます。


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posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 23:02| K様邸(不破郡垂井町)

2017年02月19日

【勉強会】「あなたのベストな住宅を選ぶ方法が一発でわかる」セミナーが終了しました。

勉強会 欠陥住宅.jpg
講師 羽田博人(一級建築士)


「あなたのベストな住宅を選ぶ方法が一発でわかる」セミナーが終了しました。
今回、1組のお客様にご参加を頂き有難うございました。


セミナーに、ご参加いただいたお客様からは、

画像をクリックすると拡大されます。
↓ ↓ ↓
勉強会 参加者の声.jpg
大垣市 I様


から嬉しいお言葉を頂きました。

このセミナーも、私が20年以上経験した内容を、1時間位にまとめてお話をしています。
勉強会の内容は、今までの経験で効果実証済みですので、参加者の皆様にお役に立てて頂ければと思います。

次回のセミナーはイベント3月19日(日)に「あなたのベストな住宅を選ぶ方法が一発でわかる」セミナーを開催します。

これから家造りを、検討をされている、超初心者向けの無料のセミナーです。

このセミナーでは、
一級建築士の羽田博人が

1:いまいちよく分からない住宅の見積。
  だからこそ知って欲しい「見積」のうまい比較のしかた。

2:冬寒い家はイヤ!
 詳しい知識がなくても各社の「断熱」性能を比較するカンタンな方法。

3:万が一のとき、後悔しないために・・・。
 素人でもできる 耐震性能を比べる方法。


等、予定しています。

次回のセミナーは、住宅業界の「手の内」バラしてしまうようなセミナーです。

私は、家を建てられてから、不幸になってほしくない弊社で、家を建てられなくても、お会いした方には幸せな家造りをしてほしい。

そんな、私の正直な思いで、今回のセミナーを企画しました


セミナーの詳しいHPの案内は↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01


ただし今回のセミナーは、予約制です。

ご参加を希望の方は3月15日(水)までにお申し込み下さい。↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html


***【詳細情報】***

日時 3月19日(日)
   午後14時00分〜15時00分位まで(受付13時45分〜)

場所 岐阜市岩地1丁目6番30号


参加人数 3世帯



講師 一級建築士 羽田博人


セミナーの詳しいHPの案内は↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01


もちろん参加費用は無料です!
小さなお子様連れでも、大歓迎!

【予約制】ですので、お申込は↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html


私の著書「工務店を選ぶ3つの基準」にはとても書けないような、本音の事もお話させて頂きます。


追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3世帯のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。
posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:41| イベント案内

2017年02月17日

【見学会】明日(土)・明後日(日)、築12年の等身大モデルハウス見学会開催します。 

内装.jpg

明日(土)・明後日(日)、築12年の等身大モデルハウス見学会開催します。 

弊社のモデルハウスは、建ててから11年経っています。
お家は長く住むもの。しかし従来の見学会は、新築の家ばかりではありませんか?
「どの家も建てたばかりでキレイだけど、12年経ったお家はどうなるの?」と言う疑問を解消します。



また、家を建てたいけれど、何から始めたらいいのかよく分からない方へ
まずは、実際に建っている住宅を見られてはどうでしょうか?


羽田建設の完成見学会は、売り込み無し、ご見学後の電話営業無し、訪問営業も一切ありません。

更に、完全自由見学ですので、ご見学中に営業マンとの煩わしい会話もありませんので、のびのびとゆっくりご見学いただけます。


それでは、見るだけでイメージができ、家づくりの参考になる見学会のご案内です。
今回の見学会に参加されることで、あなた様が得られる家づくりの情報は次のとおりです。

情報1 イメ−ジ通りの間取りの住宅が建てられる事が分かる資料も有ります。
情報2 いくらで建つのか、簡単にわかります。
情報3 住宅会社が工事中に倒産しない為の見分け方がわかります。
情報4 第三者検査機関による建物検査の重要性がわかる資料があります。
情報5 地盤改良工事で手抜きをされない方法が分かります。
情報6 プロの提案があります。
情報7 入居後からのメンテナンス費用の資料も見学会場に置いてあります。


☆面積50坪


☆本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
 本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けます。

☆住宅の性能
 耐震等級3
 耐風等級2
 断熱等級4
 劣化の対策等級3
 ホルムアルデヒド対策等級3
 は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。


☆開催場所:岐阜市岩地1-6-30
↓↓↓
地図 http://p.tl/fkBC

☆開催時間 午前11時〜午後4時迄
(お時間をお間違いのないようにして下さい)

☆見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓↓↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/


見積書がしっかりしていても、建築会社としての施工能力が高くなければ、夢のマイホームどころか、欠陥や問題がある住まいになりかねません。
それを見極めるには、工務店が主催する「見学会」に参加することも大切です。

もし、見学会という形で開催していない場合でも、現在建設中の住宅を見せてもらうなど、積極的に3回以上見に行きましょう。


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posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 22:40| イベント案内

2017年02月13日

建物の配置計画から、イメージを現実化

建物 配置 計画.jpg

弊社の特徴として、お施主様が暮らしやすい家づくりをする為に、非常に多くの確認や質問をして、住まいの提案・設計・施工をしています。
始めて家づくりをされるお施主様は、「打ち合わせが、たくさんあるんですね」と、ビックリされる事が多々あります。


今回、現地でお施主様と一緒に確認する内容として、

上下水道のメーターの引き込み位置や建物の位置と盛土の高さ。
隣家の窓が自宅の窓と重なるか確認をしたり、エコキュートの位置も確認します。
もちろん、他にも現地で確認する事は多々あります。


弊社では、打ち合わせ漏れがないように毎回チェックシートと打合記録簿を使っており、お施主様も非常に信頼してくれています。
今後の工事も、K様ご家族の暮らしやすい家づくりをしていきますので、完成を楽しみにお待ちください。


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2017年02月05日

満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:51.59坪 本体価格:2,094万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:51.59坪 本体価格:2,094万円(消費税別)】

間取り図
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
間取り 打ち合わせ.BMP

外観パース
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
間取り 一戸建て.BMP



1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://hadablog.sblo.jp/category/4357358-1.html


2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/consult/


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2017年02月03日

E様邸(関市)の造成工事が工程計画より少し早く終わりました。

造成 岐阜.jpg

2月中旬に完成の予定をしていたE様邸(関市)の造成工事が工程計画より早く終了したので、設計担当の坂井と完了検査をしました。

擁壁工事をする時も施工図面を作成して、お施主様に安心して頂ける家づくりをしています。


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posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:55| E様邸(関市)

2017年01月29日

初めてでも満足する「間取り」の家が建てられるセミナーが終了しました。

間取り プラン.jpg
講師 坂井郁音(二級福祉住環境コーディネーター)


初めてでも満足する「間取り」の家が建てられるセミナーが終了しました。
今回、2組のお客様にご参加を頂き、有難うございました。


ご参加を頂いたお客様からは、
「具体的な事例を見せていただいて、参考になりました」 T・O様

「和室を純和風にしたくなかったので、1列だけフローリングにするとか、琉球畳にするなどの具体例がよかった」T様

と嬉しいお声を頂きました。


今回、参加された皆様も、たくさんメモを書いており、大変熱心に聞いていただけました。
会場の規模とか参加人数ではなく、本当に熱意のある勉強熱心な方に出会うことができ、ひとりでも多くの人達にアドバイスができる事に感謝ですね。


『次回の初めてでも満足する「間取り」の家が建てられるセミナーのご案内』
時間:15時〜16時ごろまで


開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:http://p.tl/fkBC


講師:羽田 博人(一級建築士)
    坂井郁音(福祉住環境コーディネーター2級)

参加費無料。ご予約制・先着3組様まで。


小さなお子様もごいっしょにどうぞ!セミナー中にお子様が遊べるおもちゃや絵本をご用意しております。



今回のセミナーでお伝えするのは、
あなたにとって最高の「間取り」の家を建てるためのメソッド(方法)です。



注文住宅で、満足する「間取り」の家を建てるには、
建築の依頼先も重要ですが、

新しい家で、家族がどんな暮らしがしたいのか?

こんな場所で、こんな時間を過ごしたい!

家族がそこで暮らす、「未来予想図」が
非常に重要なポイントになってきます。



そんな「未来予想図」を基にして、住宅の設計者は、
具体的なプランを作成して、建て主さんに提案するのです。


だから「未来予想図」があまりにも漠然としてしまっていると
たとえどんなに優秀な設計者でも、
あなたにとってピッタリの最高のプランを
提案することはできないのです。




「未来予想図」は、いわば家の設計の羅針盤です。

「未来予想図」が明確であればあるほど、
設計者に正しく希望、要望を伝えることができて、
あなたにピッタリの家を手に入れる可能性が高まります。


ところが、
「新しい家で、どんな暮らしがしたいの?」
とただ質問されるだけでは、
なかなか「未来予想図」は見えてこないものです。



そこで、今回のセミナーでは、

眠っていたあなたの夢や希望までもあぶり出して、
明確な「未来予想図」を作っていくための
『魔法のシート』をご紹介させていただきます。


この『魔法のシート』は、門外不出の弊社オリジナルのものなのですが
今回は特別にあなたに無料で差し上げます。



そして、今回のセミナーでは特別に、
「未来予想図」を使って、弊社のお施主さまが建てられた
「建築事例」も実際に設計を担当したスタッフから
いくつか解説つきで、ケーススタディーとして見て頂きます。

これで、「未来予想図」から、実際の「間取り」に落とし込む方法を
より明確にイメージしていただけるようにしました。



このセミナーに参加すれば

新しい家で、家族がどんな暮らしがしたいのか?
こんな場所で、こんな時間を過ごしたい!

そんなイメージがぐんぐん明確になって
あなたのご家族の「未来予想図」が見えてきます。

そして、あなたらしい、最高の家を建てることができるでしょう。



【セミナー概要】
日時:4月23日(日)  15時〜16時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:http://p.tl/fkBC


参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。



お問い合わせ・お申し込みはこちら
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html
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2017年01月27日

満足する間取りの実例 第86弾 こだわる人の家は、ここが違う。

建築事例.jpg
伊藤様邸(各務原市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case56.html


『光と風が踊り、お庭が見渡せる素敵なダイニング。
イギリスでの生活スタイルを帰国後も!』



アイボリーの外壁に、三色の瓦でヨーロピアンスタイルのオシャレな外観。

LDKの入り口の『アーチ』。

L型のLDKで、ダイニングスペースは出窓と掃出し窓の2つ。

奥様の希望通りの光と風が踊り、お庭が見渡せる素敵なダイニングになりました。

ダイニングとキッチン、パントリーを一直線に配置。玄関からパントリーへ 直行できるなど、動線、回遊性にも行き届いた配慮があります。


伊藤様邸は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case56.html


羽田建設株式会社 ホームページ
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posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:32| 2 お施主様からの評判・満足する間取りは

2017年01月21日

祝! 地鎮祭 K様邸(各務原市)

地鎮祭.jpg

天気も良く、無事、地鎮祭を執り行うことができました。

K様とは土地のアドバイスからお付き合いをさせて頂き、間取りでもご主人様や奥様のこだわりが形にできたかと思います。

今後の本格的な工事では、ご家族の夢を形にさせて頂く為に、社員・協力会社一同、ご期待に添えるように頑張りますので、完成を楽しみにお待ちください。

本日は、おめでとうございました。


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posted by 三ツ星工務店 羽田建設(株) at 22:46| K様邸(各務原市)