2018年09月16日

家全体で、どれくらいの金額が必要なの? 安心「総額表示」の自由設計・注文住宅です!

長期優良住宅
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長期優良住宅.png


私共では、住宅の坪単価のカラクリや住宅業界の裏話を、セミナーやガイドブックを通じて、25年以上にわたり消費者にお伝えしてきました。
例えば住宅の坪単価も、最初の広告の坪単価と、打ち合わせ後の契約時の坪単価とで大きく違います。
そこで、家全体でどれくらいの金額が必要なのか、安心の「総額表示」で家全体の金額をお伝えします。

完全自由設計の注文住宅を長期優良住宅「めぐる」で建てている羽田建設のお客さまの平均は、 39坪で、建物の本体価格が、1,720万円 (税別)です。
坪単価は、およそ44万円です。
本体価格以外に、建物外付帯工事費とその他申請費として296万円が必要になります。
本体価格1,716万円+建物付帯工事費とその他申請費が296万円の合計金額は、


「総額表示」2,012万円(税抜)です。


総額表示の費用に含まれるもの
・長期優良住宅(耐震等級3 台風等級2 断熱等級4 維持管理対策等級3)  
・省令準耐火構造 ・バリアフリー ・フラット35S対応済み
・陶器瓦 ・ベタ基礎 ・シャッター ・網戸 ・バルコニー ・丸手すり ・面格子 ・外部水栓
・24時間換気システム
・スライド式扉システムキッチン ・食洗器 ・IH ・シャワー付き蛇口一体型浄水器 
・人造大理石カウンター ・システム保温バス ・浴室乾燥機 ・人造大理石浴槽 ・浴槽手摺
・シャワー付き3面鏡洗面化粧台 ・ウォシュレット付き節水トイレ ・トイレ収納 ・紙巻き器
・録画機能付きカラードアホン ・オール蛍ワイドスイッチ ・オールLED照明 ・ダウンライト
・光セラ仕様のサイディング ・断熱玄関ドア ・オール樹脂アルミサッシ ・オールLow-E複層ガラス
・屋内電気工事 ・屋内給排水工事 ・外部電源 ・エコキュート ・ガス器具 ・階段手摺
・地盤調査 ・仮設足場 ・仮設電気 ・仮設トイレ ・屋外給排水工事
・確認申請 ・管理諸経費 ・火災保険 ・建設工事保険 ・完了検査 ・瑕疵担保責任保険
・完成保証 ・構造計算 ・長期優良住宅申請 ・30年の長期点検  
・工事中のお客様サポート ・住宅ローンサポート ・解体お祓い準備 ・地鎮祭準備 
・建て替え荷物預かり ・設計費 ・確認申請
・インテリアコーディネーターのデザインサポート ・一級建築士の自由設計デザインサポート

上記の内容は、全て総額表示の費用に含まれています。

もちろん、敷地の条件や建物の坪数の増減、こだわり等のオプション工事は、契約前に価格を提示して、お客様に確認をいただいた上で、差額の金額のみで対応をいたします。

追伸
こだわりと価格のバランスを考えながら間取りを設計しますので、お気軽にご相談下さい。

長期優良住宅について詳しくは、下記ページからご覧下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:56| 2 安心『総額表示』の自由設計・注文住宅

2018年09月15日

【今日・明日と見学会開催】住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家

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ハウジングセンターの家などは、広い土地にモデルハウスが建っておりどこか現実離れをしていると感じませんか。

今回、坪単価43万円のモデルハウスを使い見学会を開催します。
 ハウジングセンターの家は広すぎたり、華美すぎたりとなかなかピンとこない家とは違い、現実的な家を見る事で、自分の頭の中でイメージが出来るようになります。

 見学会では平面図をお渡しし、構造や間取り設備の工夫など、「あっなるほど」と納得することばかり。
 例えば、「リビングの動線」と「玄関の吹き抜け」及び「玄関外にある外収納」や「独立した和室」など。
 更に見学された皆さんが驚く、「土間リビング」や、木目のあらわれている内装はとても落ち着きが有り、木の匂いの心地よさも五感で体感できます。
 また、部屋の大きさや窓の位置によって、どのように光が得られるのかなど、間取りづくりにも参考になります。

 他のモデルハウスであるような、後ろに営業マンがついて次々と説明されることもなく、すみずみまでゆっくりと見学ができます。
 モデルハウスのところどころに見やすく説明書きのシールを貼り、資料等も十分に提示して、自由な見学スタイルで家づくりのイメージには最適な状態で見学していただけます。
 家づくりを考え始めたばかりで 何から始めていいのかよく分からないのであれば、2階にたくさんの資料があり椅子に腰かけて長い時間読めるので、すみずみまでゆっくり見学して下さい。

 写真やよくあるハウジングセンターなどに建っているモデルハウスとは違って、実際の家を見る事で、引き出しやクローゼットを開けたり、使いかたの良さがわかったり、お子様が頭を打っても危なくないように角を丸くした壁もご覧になれます。

実際に見学会に参加をされたお客様からは、
 大手の住宅展示場を見学してきましたが、今振り返れば貴重な時間を使ってわざわざ足を運び何を得られたのだろうと考えてみれば何もない、ただ家を建てたいという表面的な夢だけをおっていたのかなと思います。『岐阜市 永井慎也さま』

 見学に行くまで、「・・・と言ってもそれだけきちんとやってくれるなら、それなりに値段もするんだろうな」と正直思いながら行ったのですが、もしかしたら私達でも手が届くかもしれないと希望が持てました。『各務原市 竹島律子さま』

 大手のモデルハウスは、現実味がなくあまり生活感がわきませんでしたが、御社のおうちは、すぐにでも生活したい!!と思いました。『岐阜市 近藤直樹さま』

とお声をいただいています。


羽田建設の見学会は、売り込み無し、ご見学後の電話営業無し、訪問営業も一切ありません。

更に、完全自由見学ですので、ご見学中に営業マンとの煩わしい会話もありませんので、のびのびとゆっくりご見学いただけます。


それでは、見るだけでイメージができ、家づくりの参考になる見学会のご案内です。


見学会に参加されることで、あなた様が得られる家づくりの情報は次のとおりです。

情報1 イメ−ジ通りの間取りの住宅が建てられる事が分かる資料も有ります。
情報2 いくらで建つのか、簡単にわかります。
情報3 住宅会社が工事中に倒産しない為の見分け方がわかります。
情報4 第三者検査機関による建物検査の重要性がわかる資料があります。
情報5 地盤改良工事で手抜きをされない方法が分かります。
情報6 プロの提案があります。
情報7 入居後からのメンテナンス費用の資料も見学会場に置いてあります。


☆面積50坪


☆本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
 本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けます。

☆住宅の性能
 耐震等級3
 耐風等級2
 断熱等級4
 劣化の対策等級3
 ホルムアルデヒド対策等級3
 は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。


☆開催場所:岐阜市岩地1-6-30
↓↓↓
地図 https://bit.ly/2LhBcDb

☆開催時間 11時〜16時

 見積書がしっかりしていても、建築会社としての施工能力が高くなければ、夢のマイホームどころか、欠陥や問題がある住まいになりかねません。
それを見極めるには、工務店が主催する「見学会」に参加することも大切です。

 もし、見学会という形で開催していない場合でも、現在建設中の住宅を見せてもらうなど、積極的に3回以上見に行きましょう。


開催社
☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設株式会社
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:02| イベント案内

2018年09月14日

満足する間取りの実例 第99弾 こだわる人の家はここが違う。

狭小地 建て替え.jpg
K様邸(岐阜市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case71.html



暗いのが悩みの前の家。建て替えて、明るく開放的に!
間取りの工夫で動線を短くし、”家事ラク”も同時に実現!



お隣との距離が近い密集した住宅地でも、間取りと開口の工夫で、
光があふれる快適な住まいにつくり変えた事例です。

間取りの工夫は、”ラクに片づく”収納や家事動線を短くするところにも。

忙しい奥様は、快適なだけでなく家事が、
片づけが、”ラク”な住まいもいっしょに手に入れてください!



K様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case71.html



追伸1
【明日・明後日に見学会を開催】
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家 


大手の展示場は広すぎたり、
華美すぎたりでピンとこないあなたへ


まずは、現実的な住宅を見られてはどうでしょうか?


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



【追伸2】
9月29日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で身に付く
セミナーを開催。


ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



9月30日(日)に熊本地震クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。


今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



【9月30日に同時開催】
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催


今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03



注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
羽田建設株式会社 ホームページ
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:13| 15 お施主様からの評判・満足する間取りは

2018年09月10日

祝!上棟 N様邸(瑞穂市)

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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| N様邸(瑞穂市)

2018年09月01日

親子で学ぶ松下幸之助理念経営塾に息子と参加しました。

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松下幸之助さんが座っていた椅子に座る息子を撮る親バカな私(^^

先日、京都の松下資料館で、松下幸之助の理念経営について息子と一緒に学んできました。
小学生の息子には難しい話でしたが、後継者の息子さん達と一緒に触れ合う事で、良い刺激になったと思います。

今後も息子の成長につながるように、色々なキッカケを作ってあげたいと思います。
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:00| 社長の日記

2018年08月25日

【セミナー】あなたに合った土地探しのポイントが、1時間で気がつくセミナーを開催!

9月29日に「土地探し丸秘テク」セミナーを開催。
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講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)


ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、何も情報がないまま行動することに不安はないですか。
25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、1時間で身に付くセミナーを、毎月開催しています。

ネットの情報だけでは分からない、実践に即した土地の探しのポイントや、不動産屋さんとのやりとりの具体的な内容をセミナーでお話しています。

何をすればいいのか分からない方には、土地探しのコツや土地の価格、不動産屋さんとの付き合い方、土地を購入するポイントが1時間で明確に分かるセミナーです。

実際に参加をされたかたの中には、セミナーでお話した具体的な内容を実践した結果、その日の内に、希望の土地を見つけられた参加者もいます。

次回の「土地探し丸秘テク」セミナーの開催は9月29日です。
9月29日のご案内 くわしくはこちら
↓  ↓  ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



【セミナー概要】
日時:14時〜15時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 羽田 博人(一級建築士 宅地建物取引士)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:https://bit.ly/2LhBcDb


参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。


セミナーのお問い合わせ・お申し込みはこちら
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html


お電話でのご予約・お問い合わせはこちら
↓ ↓ ↓
058−246−9327 9時〜17時 土日営業しています。(火・水・祝日休業)



坪単価のガイドブックと建築事例集を無料プレゼント

私は、以前から”正しい情報をお客様に伝えたい”とさまざまな情報発信の活動を展開してきました。

羽田建設に入社する以前は、マンションを販売する大手住宅会社に勤めていたのですが、会社が売りたい家を売るという売主主体の販売方法に疑問を感じていました。
そこで、以前から父親が経営していた羽田建設に入社し、一級建築士などの資格を取得して、お客様のお役に立とうと仕事を始めたのです。


私が入社した当時、坪単価25.8千円というローコスト住宅がとても人気が有りました。
ところが、実際にはそんな金額では家が建たないのに、多くの方が信じていたのです。

そこで、私自身は坪単価のカラクリを知っていたので、旧態依然の住宅業界の悪習にメスを入れようと、15年以上前に手掛けたのが、「坪単価という”からくり”にだまされないでほしい」という願いから『坪単価を信じて損する人 坪単価を知って得する人』というガイドブックをつくり、周囲の人たちに配り始めました。

「『自分が家を建てる立場だったら知りたい』という情報を盛り込んだ冊子は、多くの人に喜ばれました」

そんな坪単価のカラクリの書いたガイドブックをご希望の方へ無料プレゼントをしています。


ご希望の方は下記アドレスから、今すぐお申込みをして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_01.html


更に、当社、羽田建設にご依頼頂いたお客様の実際に建設事例集をお届けします。

これから始めるあなたの理想の家づくりをより具体的にイメージさせてくれるでしょう。また当社羽田建設の建築コンセプトやデザインなどもこの事例集を見れば参考になります。

家づくりで500万円損をしない為に読むガイドブック プレゼント1
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羽田建設 注文住宅 建築事例45選
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ご希望の方は下記アドレスから、今すぐお申込みをして下さい。
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注文住宅専門 岐阜市の☆☆☆三ツ星工務店
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:37| 講師実績

2018年08月19日

満足する間取りの実例 第99弾 こだわる人の家はここが違う。

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Y様邸(岐阜市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
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http://www.hadanoie.jp/gallery/case70.html



小動物のお部屋、お仕事部屋などコンパクトな中にも
私たちの希望を存分に詰め込みました♪



動物好きの奥様にご提案したのが、ガラスで中が見える小動物のお部屋。

落ち着いてお仕事も出来る、ペットが見える専用のお部屋も。

外観もヨーロピアン風にオシャレにデザインしました。



Y様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case70.html



追伸1
8月25日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で身に付く
セミナーを開催。

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



追伸2
8月26日(日)に熊本地震クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



8月26日に同時開催
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03



8月25日(土)・26日(日)セミナーと同会場で見学会を開催
展示場の住宅は、大きく豪華すぎて、参考になりずらい。
実物大の大きさに近いリアルサイズのモデルハウスで見学会を開催 

家を建てたいけれど、何から始めたらいいのかよく分からない方へ

まずは、実際に建っている住宅を見られてはどうでしょうか?


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 10:16| 15 お施主様からの評判・満足する間取りは

2018年08月04日

大人の階段のぼる♪

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息子と息子の友達を連れて、ナガシマスパーランドのジャンボ海水プールへ遊びに行った時です。
トルネードスライダーで順番待ちをしていたら、同級生の女子に偶然会い、息子のテンションもUP。

自分たちで次のプールも決めて、「パパ、激流プールに行ってくる」と言って、走って行ってしまいました。

1人で荷物番をしながら、「息子も大人の階段をのぼっているんだな」と思いながら、H2O(エッチツーオー)の「思い出がいっぱい」の歌を思い出し...

楽しい1日でしたが、少し寂しさを感じた1日でもありました。

追伸
ナガシマの写真がなかったので、別日に行ったラグーナの写真を代わりに載せました。(^^;
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 09:28| 社長の日記

2018年08月03日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:31.05坪 本体価格:1,375万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:31.05坪 本体価格:1,375万円(消費税別)】

間取り図
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
富浜 大一様邸 平面図@.GIF

外観パース
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
富浜 大一様邸 外観パース@.GIF


坪単価のガイドブックと建築事例集を無料プレゼント

私は、以前から”正しい情報をお客様に伝えたい”とさまざまな情報発信の活動を展開してきました。

羽田建設に入社する以前は、マンションを販売する大手住宅会社に勤めていたのですが、会社が売りたい家を売るという売主主体の販売方法に疑問を感じていました。
そこで、以前から父親が経営していた羽田建設に入社し、一級建築士などの資格を取得して、お客様のお役に立とうと仕事を始めたのです。


私が入社した当時、坪単価25.8千円というローコスト住宅がとても人気が有りました。
ところが、実際にはそんな金額では家が建たないのに、多くの方が信じていたのです。

そこで、私自身は坪単価のカラクリを知っていたので、旧態依然の住宅業界の悪習にメスを入れようと、15年以上前に手掛けたのが、「坪単価という”からくり”にだまされないでほしい」という願いから『坪単価を信じて損する人 坪単価を知って得する人』というガイドブックをつくり、周囲の人たちに配り始めました。

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更に、当社、羽田建設にご依頼頂いたお客様の実際に建設事例集をお届けします。

これから始めるあなたの理想の家づくりをより具体的にイメージさせてくれるでしょう。また当社羽田建設の建築コンセプトやデザインなどもこの事例集を見れば参考になります。

家づくりで500万円損をしない為に読むガイドブック プレゼント1
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羽田建設 注文住宅 建築事例45選
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:07| ○30〜40坪

2018年07月09日

【セミナー】今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインを学べる

8月26日に、はじめてでも、満足する「間取り」の家が建てられるセミナーを開催
間取り 後悔.jpg
講師 岩田 倫奈(整理収納アドバイザー2級)


「部屋の大きさや収納の使い方がイメージできない」「建築予定の土地が長方形で間口が狭いけど家は建つの」「親と同居のため、自分達だけでなく親にとっても快適な間取り」など、間取りの要望が漠然としているあなたへ。

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。

知識がなく、どんな間取りが良いのか見当がつかず悩んでいても、実際に建てられたお施主様の事例を見たり、建築士からお施主様への提案内容も参考にしてもらえるので、今後の間取りづくりの参考になります。

お施主様と建築士との話し合いの流れを知り、細かく打ち合わせをしたお施主様の要望も多く知って、実際に建てられたお施主様の工夫はとても参考になるはずです。

今回のセミナーで無料プレゼントする、セミナー参加者限定の「家具・生活用品リスト」や「家づくりのイメージを膨らませる魔法のシート」は、弊社で建てられたお施主様にも評価をいただいており、あなたと家族の要望のすり合わせや実際に広さのイメージをするのに役立ていただけます。


次回の「あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかる」セミナーの開催は8月26日です。
8月26日のご案内 くわしくはこちら
↓  ↓  ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03



【セミナー概要】
日時:15時〜16時ごろまで
※終了時間は多少前後する場合がございます。

講師 岩田 倫奈(整理収納アドバイザー2級)

開催場所:モデルハウス内
       岐阜市岩地1-6-30(駐車場有 無料)
       ↓ ↓ ↓
地図:https://bit.ly/2LhBcDb


参加費:無料

定員:先着3組(ご予約のお申し込みが必要です)

追伸
セミナーの「質」を確保するため、少人数で行います。
先着3組のご家族に限らせて頂きます。
定員になり次第、締め切らせて頂きますのでお早めにお申し込み下さい。


セミナーのお問い合わせ・お申し込みはこちら
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/cgi-bin/inquiry/index_02.html


お電話でのご予約・お問い合わせはこちら
↓ ↓ ↓
058−246−9327 9時〜17時 土日営業しています。(火・水・祝日休業)



注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:00| 講師実績