2017年02月24日

不当表示防止法で住宅の広告規制を!

耐震等級3.png
熊本地震以降『耐震等級3』と言う文字が、広告やホームページ・パンフレットに、多く見かけるようになりましたが、実はそこに大きな落とし穴が有る事をご存知ですか?

耐震等級3とは、建築基準法の1.5倍以上の耐震性を有するように構造計算をして建てられた住宅であり、非常に耐震性が優れています。

ところが、「耐震等級3」以外に「耐震等級3対応」「耐震等級3仕様」「耐震等級3相当」と書かれている広告も多くあります。


例えば、注文住宅のパンフレットに、耐震等級に関する下記のような記載があったとします。

Aホーム 耐震等級3相当
Bハウス 耐震等級3認定

は!?
いったい耐震性に、何の違いがあるか疑問に思われたかもしれません。
もしくは、耐震性はどちらの住宅会社も同じだと思われたかもしれません。


実は、そこが大きな落とし穴なのです。
何故、大きな落とし穴なのか、これから例を交えて説明をしていきます。


Aホームのパンフレットに「耐震等級3相当」と書いてあれば、この住宅会社に家造りを頼めば、自分の家は、必ず耐震等級3の住宅を建ててくれると、思い込んでしまうかもしれません。

しかし、「耐震等級3相当」の本当の意味は、Aホームの自己基準で計算した耐震基準をアピールしているだけで、客観的な基準に基ずく耐震等級3とはまったく違います。

つまり「耐震等級3相当」とは、住宅性能評価機関で構造計算を審査して認定された「耐震等級3認定」とは、まったく違う耐震基準なのです。


住宅業界の悪習


このように住宅業界の広告はグレーゾーンが多く、不当表示防止法で規制されない事をいいことに、一般の消費者の方が簡単に勘違いをしてしまう表現方法がよく使われており、私自身も憤りを感じる事があります。

今後は、パンフレットやホームページで「耐震等級3」と書いてあっても、実際には違う場合も多いことを意識すれば、本当に地震に優れた住宅を建てることができるようになります。


追伸
日経ホームビルダーの調査によると、耐震等級3の認定を取得した2014年度の新築一戸建て住宅の着工棟数に占める割合は16.6%。
2010年度からほぼ横ばいだそうです。


もっと詳しく知りたい方は、毎月1回初心者向けのセミナーを開催しています。
ご希望の方はお早目にお申込みをして下さい。

あなたにとってベストな住宅を選ぶ「方法」が一発でわかるセミナーの申し込み先
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 12:15| 10 知ると得する、お役立ち情

2017年02月21日

完了検査と検査済証

完了検査 内容.jpg

K様邸(不破郡垂井町)の完了検査が終わりました。

完了検査に合格をした住宅は、「検査済証」が検査機関から発行されます。

今後も徹底して、お客様が安心する家づくりを考えていきます。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 23:02| K様邸(不破郡垂井町)

2017年02月17日

【見学会】明日(土)・明後日(日)、築12年の等身大モデルハウス見学会開催します。 

内装.jpg

明日(土)・明後日(日)、築12年の等身大モデルハウス見学会開催します。 

弊社のモデルハウスは、建ててから11年経っています。
お家は長く住むもの。しかし従来の見学会は、新築の家ばかりではありませんか?
「どの家も建てたばかりでキレイだけど、12年経ったお家はどうなるの?」と言う疑問を解消します。



また、家を建てたいけれど、何から始めたらいいのかよく分からない方へ
まずは、実際に建っている住宅を見られてはどうでしょうか?


羽田建設の完成見学会は、売り込み無し、ご見学後の電話営業無し、訪問営業も一切ありません。

更に、完全自由見学ですので、ご見学中に営業マンとの煩わしい会話もありませんので、のびのびとゆっくりご見学いただけます。


それでは、見るだけでイメージができ、家づくりの参考になる見学会のご案内です。
今回の見学会に参加されることで、あなた様が得られる家づくりの情報は次のとおりです。

情報1 イメ−ジ通りの間取りの住宅が建てられる事が分かる資料も有ります。
情報2 いくらで建つのか、簡単にわかります。
情報3 住宅会社が工事中に倒産しない為の見分け方がわかります。
情報4 第三者検査機関による建物検査の重要性がわかる資料があります。
情報5 地盤改良工事で手抜きをされない方法が分かります。
情報6 プロの提案があります。
情報7 入居後からのメンテナンス費用の資料も見学会場に置いてあります。


☆面積50坪


☆本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
 本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けます。

☆住宅の性能
 耐震等級3
 耐風等級2
 断熱等級4
 劣化の対策等級3
 ホルムアルデヒド対策等級3
 は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。


☆開催場所:岐阜市岩地1-6-30
↓↓↓
地図 http://p.tl/fkBC

☆開催時間 午前11時〜午後4時迄
(お時間をお間違いのないようにして下さい)

☆見学会の詳しい案内は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓↓↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/


見積書がしっかりしていても、建築会社としての施工能力が高くなければ、夢のマイホームどころか、欠陥や問題がある住まいになりかねません。
それを見極めるには、工務店が主催する「見学会」に参加することも大切です。

もし、見学会という形で開催していない場合でも、現在建設中の住宅を見せてもらうなど、積極的に3回以上見に行きましょう。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 22:40| イベント案内

2017年02月13日

建物の配置計画から、イメージを現実化

建物 配置 計画.jpg

弊社の特徴として、お施主様が暮らしやすい家づくりをする為に、非常に多くの確認や質問をして、住まいの提案・設計・施工をしています。
始めて家づくりをされるお施主様は、「打ち合わせが、たくさんあるんですね」と、ビックリされる事が多々あります。


今回、現地でお施主様と一緒に確認する内容として、

上下水道のメーターの引き込み位置や建物の位置と盛土の高さ。
隣家の窓が自宅の窓と重なるか確認をしたり、エコキュートの位置も確認します。
もちろん、他にも現地で確認する事は多々あります。


弊社では、打ち合わせ漏れがないように毎回チェックシートと打合記録簿を使っており、お施主様も非常に信頼してくれています。
今後の工事も、K様ご家族の暮らしやすい家づくりをしていきますので、完成を楽しみにお待ちください。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 19:07| K様邸(各務原市)

2017年02月05日

満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:51.59坪 本体価格:2,094万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【東玄関 延床面積:51.59坪 本体価格:2,094万円(消費税別)】

間取り図
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
間取り 打ち合わせ.BMP

外観パース
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
間取り 一戸建て.BMP



1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://hadablog.sblo.jp/category/4357358-1.html


2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/consult/


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:32|  ○45坪以上

2017年02月03日

E様邸(関市)の造成工事が工程計画より少し早く終わりました。

造成 岐阜.jpg

2月中旬に完成の予定をしていたE様邸(関市)の造成工事が工程計画より早く終了したので、設計担当の坂井と完了検査をしました。

擁壁工事をする時も施工図面を作成して、お施主様に安心して頂ける家づくりをしています。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:55| E様邸(関市)