2018年10月15日

金婚式

金婚式.jpg
結婚から50年目の節目を金婚式と言うそうです。
今まで気にした事もなかったのですが、先日、親が結婚して50年目と気がつきお祝いをしました。

夜、みんなが集まって食事会をし、最後に花束贈呈をして孫達と一緒に記念撮影をしました。
これからも仲睦まじいままで、年を重ねてほしいと思います。

私もあと5年で銀婚式となり、息子から祝ってもらえるか楽しみです。
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:30| 社長の日記

2018年10月11日

今の建築基準で家を建てたら、台風で屋根が飛びますよ。

台風21号.jpg

先日の台風21号は、何十年ぶりかの大型台風の上陸で、日本中大きな被害がでました。
弊社でも、台風21号が通過した後、多くのお客様から台風修理のご依頼をいただきました。

弊社が建てた住宅への被害の連絡は有りませんでしたが、カーポートの破損や、物置の破損等の連絡がありました。
台風により東京海上の保険請求も、愛知・三重・岐阜の東海3県だけで、1万件以上あるそうです。

今回は、明るいうちに台風が通過した為、学校が休みだった息子と一緒にリアルに台風の恐怖を感じていました。

今回の台風21号ですが、関西空港の橋桁にタンカーが衝突したり、建物の屋根が飛ばされたり、トラックが横転したり、建設現場のクレーンが折れるなど各地に大きな被害が出ています。

そこで、家づくりの専門家として、今回の台風の情報が今後の家づくり活かせないかと考えて色々と調べてみました。



最大瞬間風速58.1メートル

日本気象協会の2018年台風21号のまとめサイトから抜粋すると、大阪府田尻町(関西国際空港)では、最大瞬間風速が58.1メートル(午後1時38分)を観測(2009年以降の観測で1位の記録)をしたそうです。

また、和歌山県和歌山市では57.4メートル(午後1時19分)を観測し、1961年9月16日の第2室戸台風の時の値である56.7メートルを超えて、史上1位の記録を更新していたそうです。

大阪市でも47.4メートル(午後2時3分)を観測して、45メートル以上を観測するのは半世紀ぶりだそうです。

夕方以降は北陸でも暴風が吹き荒れ、福井県敦賀市で47.9メートル(午後3時)、石川県金沢市で44.3メートル(午後5時57分)を観測し、観測史上1位となりました。

東京都内でも八王子市で31.5メートル(午後4時24分)、都心で26.8メートル(午後7時5分)を観測するなど風が強まりました。

改めて調べてみると、台風の怖さを存分に思い知らされた結果になりました。
そこで今回は、今後の家づくりに活かして欲しい情報として、台風について重要なポイントをお伝えします。



消費者が知らない、台風で屋根が飛ばない家づくりとは

その重要なポイントとは、地震の耐震設計とは別に、台風用の耐風設計が有るという事です。

台風用の台風設計となる基準の呼び名を「耐風等級」と言います。

耐風等級は1〜2で表示され、もともとは夏から秋にかけて毎年日本に来襲する台風に対して強い建物を建築するのが目的でできた基準で、「強風」に対する住宅の強さを表す性能です。

耐風等級1の基準は、建築基準法で定められた性能で、東京郊外の住宅地を想定した場合、高さ10mの位置で平均風速が約35m/s、瞬間最大風速が約50m/sの風に相当する風に耐えれば良いとなっています。

耐風等級2の基準は、耐風等級1の1.2倍の力に対して、倒壊や崩壊しない基準となっています。
東京郊外の住宅地を想定した場合、高さ10mの位置で平均風速が約42m/s、瞬間最大風速が約60m/sの風に相当します。

今回の台風21号の風速に照らし合わせて耐風等級の基準で比較してみると、建築基準法の基準である耐風等級1がとても低く感じます。



建築基準法の耐風等級1で、今後も家づくりをしますか?

近年、地球温暖化の影響で台風が大型化し、日本での発生が増えている竜巻に対しての備えを考えると、建築基準法の基準である耐風等級1で安心できるかはと言えば、疑問が残ります。

耐風等級は耐震等級と比較して、あまり注目されない性能ですが、最近の気象変動を考えると、これから家を建てる方にはもっと注目して欲しい住宅性能です。

また、耐震、耐風強度は、間取りや開口部の取り方によっては、大きく低下してしまうこともあり、住宅のデザイン性だけを重視して、設計段階での強度計算(検証)をすっとばしてしまうことは 非常に危険であるということも、知っておいて欲しい事実です。


追伸
羽田建設では、全棟長期優良住宅「耐風等級2」の認定を取得して、住宅を建てていますので、ご安心していただいています。



追伸1
【10月13日・14日に見学会を開催】
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家 


大手の展示場は広すぎたり、
華美すぎたりでピンとこないあなたへ


まずは、現実的な住宅を見られてはどうでしょうか?


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



【追伸2】
10月13日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で分かる
セミナーを開催。

ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



10月14日(日)に震度7クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。

今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



【10月14日に同時開催】
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催

今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03

posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 10:51| 10 知ると得する、お役立ち情

2018年10月07日

K様邸(各務原市川島)のお引渡しが終わりました。

河口様 引渡し.jpg
本日、K様邸のお引渡しが終わりました。
私も、無事にお引渡しができてホッとしています。

今回、K様を担当をした橋本をはじめ、棟梁の三浦さんや協力会社の協力のもと、K様のご家族の皆様の夢の実現にお手伝いができた事を大変嬉しく思います。

橋本から、「外から中に入ったら、涼しいね」と断熱の良さを喜んでいただいたり、「娘さんが2階に行こうよ」と娘さんがすごく喜んでいた話を聴いて、更に嬉しくなりました。

今後も、ご信頼をお応えできるように取り組んで参りますので、宜しくお願い致します。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:31| K様邸(各務原市川島)

2018年10月03日

祝!地鎮祭 N様邸(池田町)

長屋様 地鎮祭.jpg
揖斐郡池田町でN様邸の地鎮祭が滞りなく終了しました。

地鎮祭では、4年前に新築でお世話になったN様のご両親様にもお会いする事ができ、大変懐かしく感じました。
またN様からも「羽田建設さんの工事を間近で見ていたし、マイナスの話は聞かなかったので信頼できそうだから」と、ご契約をいただき大変嬉しく思います。

今後も、N様のご信頼にお応えできるように、スタッフ、協力会社一同、上質な暮らしのお手伝いをいたします。

それでは、N様とご家族の皆様、本日はおめでとうございました。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:00| N様邸(池田町)

2018年09月22日

祝上棟!N様邸(各務原市)

上棟 各務原.JPG
各務原市でN様邸が上棟しました。

上棟日が決まると、毎日のように天気を気にして天気予報を調べますが、なかなか予報通りにいきませんでした。
今日は、早朝にほんの一瞬だけ雨に降られましたが、天気も予報どおり回復し上棟日和となりました。

N様からの朝の挨拶では、結婚式も雨だった話や奥様が結婚してから新しい新居を希望していた話。
お子様と家の話など、N様のお人柄をあらわすお話をいただけました。

私も、お話をお聴きして心温まる思いでした。

本日、無事上棟を迎えることができ、N様とご家族の皆様上棟おめでとうございます。



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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 10:20| N様邸(各務原市)

2018年09月16日

安心『総額表示』の自由設計・注文住宅

長期優良住宅
めぐるロゴ.png
長期優良住宅.png


家全体で、どれくらいの金額が必要なの?
安心「総額表示」の自由設計・注文住宅です!


私共では、住宅の坪単価のカラクリや住宅業界の裏話を、セミナーやガイドブックを通じて、25年以上にわたり消費者にお伝えしてきました。
例えば住宅の坪単価も、最初の広告の坪単価と、打ち合わせ後の契約時の坪単価とで大きく違います。
そこで、家全体でどれくらいの金額が必要なのか、安心の「総額表示」で家全体の金額をお伝えします。

完全自由設計の注文住宅を長期優良住宅「めぐる」で建てている羽田建設のお客さまの平均は、 39坪で、建物の本体価格が、1,720万円 (税別)です。

本体価格以外に、その他費用として300万円(税別)が必要になります。


「総額表示」本体価格1,720万円(39坪)+その他費用300万円です。


総額表示の費用に含まれるもの
本体価格
・長期優良住宅(耐震等級3 台風等級2 断熱等級4 維持管理対策等級3)  
・省令準耐火構造 ・バリアフリー ・フラット35S対応済み
・陶器瓦 ・ベタ基礎 ・シャッター ・網戸 ・バルコニー ・丸手すり ・面格子 ・外部水栓
・24時間換気システム ・IHとエコキュートかガス器具 ・階段手摺 ・玄関収納
・スライド式扉システムキッチン ・食洗器  ・シャワー付き蛇口一体型浄水器 
・人造大理石カウンター ・システム保温バス ・浴室乾燥機 ・人造大理石浴槽 ・浴槽手摺
・シャワー付き3面鏡洗面化粧台 ・ウォシュレット付き節水トイレ ・トイレ収納 ・紙巻き器
・録画機能付きカラードアホン ・オール蛍ワイドスイッチ ・オールLED照明 ・ダウンライト
・光セラ仕様のサイディング ・断熱玄関ドア ・オール樹脂アルミサッシ ・オールLow-E複層ガラス
・屋内電気工事 ・屋内給排水工事 ・外部電源

その他費用
・地盤調査 ・仮設足場 ・仮設電気 ・仮設トイレ ・屋外給排水工事 ・設計費 ・隣地安全対策費
・確認申請料 ・管理諸経費 ・火災保険料 ・建設工事保険料 ・完了検査費 ・瑕疵担保責任保険料
・第三者検査費3回(基礎・構造・防水)・完成保証料 ・構造計算料 ・長期優良住宅申請費 
・30年の長期点検料

無料サポート
・住宅ローンサポート ・解体お祓いサポート ・地鎮祭サポート ・建て替え荷物預かりサポート 
・建物登記サポート ・ショ−ルーム手配サポート 設備の取説サポート カーテンコーディネートサポート
・ファイナンシャルプランナーの相談サポート ・インテリアコーディネーターのデザインサポート 
・一級建築士の自由設計デザインサポート

上記の内容は、全て総額表示の費用に含まれています。

もちろん、敷地の条件や建物の坪数の増減、こだわり等のオプション工事は、契約前に価格を提示して、お客様に確認をいただいた上で、差額の金額のみで対応をいたします。

追伸
こだわりと価格のバランスを考えながら間取りを設計しますので、お気軽にご相談下さい。

長期優良住宅について詳しくは、下記ページからご覧下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:56| 2 価格表

2018年09月15日

【今日・明日と見学会開催】住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家

内装.jpg
ハウジングセンターの家などは、広い土地にモデルハウスが建っておりどこか現実離れをしていると感じませんか。

今回、坪単価43万円のモデルハウスを使い見学会を開催します。
 ハウジングセンターの家は広すぎたり、華美すぎたりとなかなかピンとこない家とは違い、現実的な家を見る事で、自分の頭の中でイメージが出来るようになります。

 見学会では平面図をお渡しし、構造や間取り設備の工夫など、「あっなるほど」と納得することばかり。
 例えば、「リビングの動線」と「玄関の吹き抜け」及び「玄関外にある外収納」や「独立した和室」など。
 更に見学された皆さんが驚く、「土間リビング」や、木目のあらわれている内装はとても落ち着きが有り、木の匂いの心地よさも五感で体感できます。
 また、部屋の大きさや窓の位置によって、どのように光が得られるのかなど、間取りづくりにも参考になります。

 他のモデルハウスであるような、後ろに営業マンがついて次々と説明されることもなく、すみずみまでゆっくりと見学ができます。
 モデルハウスのところどころに見やすく説明書きのシールを貼り、資料等も十分に提示して、自由な見学スタイルで家づくりのイメージには最適な状態で見学していただけます。
 家づくりを考え始めたばかりで 何から始めていいのかよく分からないのであれば、2階にたくさんの資料があり椅子に腰かけて長い時間読めるので、すみずみまでゆっくり見学して下さい。

 写真やよくあるハウジングセンターなどに建っているモデルハウスとは違って、実際の家を見る事で、引き出しやクローゼットを開けたり、使いかたの良さがわかったり、お子様が頭を打っても危なくないように角を丸くした壁もご覧になれます。

実際に見学会に参加をされたお客様からは、
 大手の住宅展示場を見学してきましたが、今振り返れば貴重な時間を使ってわざわざ足を運び何を得られたのだろうと考えてみれば何もない、ただ家を建てたいという表面的な夢だけをおっていたのかなと思います。『岐阜市 永井慎也さま』

 見学に行くまで、「・・・と言ってもそれだけきちんとやってくれるなら、それなりに値段もするんだろうな」と正直思いながら行ったのですが、もしかしたら私達でも手が届くかもしれないと希望が持てました。『各務原市 竹島律子さま』

 大手のモデルハウスは、現実味がなくあまり生活感がわきませんでしたが、御社のおうちは、すぐにでも生活したい!!と思いました。『岐阜市 近藤直樹さま』

とお声をいただいています。


羽田建設の見学会は、売り込み無し、ご見学後の電話営業無し、訪問営業も一切ありません。

更に、完全自由見学ですので、ご見学中に営業マンとの煩わしい会話もありませんので、のびのびとゆっくりご見学いただけます。


それでは、見るだけでイメージができ、家づくりの参考になる見学会のご案内です。


見学会に参加されることで、あなた様が得られる家づくりの情報は次のとおりです。

情報1 イメ−ジ通りの間取りの住宅が建てられる事が分かる資料も有ります。
情報2 いくらで建つのか、簡単にわかります。
情報3 住宅会社が工事中に倒産しない為の見分け方がわかります。
情報4 第三者検査機関による建物検査の重要性がわかる資料があります。
情報5 地盤改良工事で手抜きをされない方法が分かります。
情報6 プロの提案があります。
情報7 入居後からのメンテナンス費用の資料も見学会場に置いてあります。


☆面積50坪


☆本体価格 :2,150万円(坪単価43万円)消費税別
 本体価格に含まれる住宅の性能は、 第三者機関による「長期優良住宅」の認定を受けます。

☆住宅の性能
 耐震等級3
 耐風等級2
 断熱等級4
 劣化の対策等級3
 ホルムアルデヒド対策等級3
 は国が定める最高基準の認定保証付き住宅です。


☆開催場所:岐阜市岩地1-6-30
↓↓↓
地図 https://bit.ly/2LhBcDb

☆開催時間 11時〜16時

 見積書がしっかりしていても、建築会社としての施工能力が高くなければ、夢のマイホームどころか、欠陥や問題がある住まいになりかねません。
それを見極めるには、工務店が主催する「見学会」に参加することも大切です。

 もし、見学会という形で開催していない場合でも、現在建設中の住宅を見せてもらうなど、積極的に3回以上見に行きましょう。


開催社
☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設株式会社
↓↓↓
http://www.hadanoie.jp/
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 18:02| イベント案内

2018年09月14日

満足する間取りの実例 第100弾 こだわる人の家はここが違う。

狭小地 建て替え.jpg
K様邸(岐阜市)の最新建築事例がWEBにUPされました。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case71.html



暗いのが悩みの前の家。建て替えて、明るく開放的に!
間取りの工夫で動線を短くし、”家事ラク”も同時に実現!



お隣との距離が近い密集した住宅地でも、間取りと開口の工夫で、
光があふれる快適な住まいにつくり変えた事例です。

間取りの工夫は、”ラクに片づく”収納や家事動線を短くするところにも。

忙しい奥様は、快適なだけでなく家事が、
片づけが、”ラク”な住まいもいっしょに手に入れてください!



K様邸(岐阜市)は、見所満載の写真を多数掲載していますので、
今後の家づくりの参考の参考にして下さいね。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/gallery/case71.html



追伸1
【明日・明後日に見学会を開催】
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家 


大手の展示場は広すぎたり、
華美すぎたりでピンとこないあなたへ


まずは、現実的な住宅を見られてはどうでしょうか?


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



【追伸2】
9月29日(土)に、25年以上の経験から、土地探しのコツが1時間で身に付く
セミナーを開催。


ネットで土地を探したり、不動産屋さんに直接行くとしても、
何も情報がないまま行動することに不安はないですか。

25年以上の経験から見つけた、良い土地を探すための具体的なポイントが、
1時間で身に付くセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



9月30日(日)に熊本地震クラスの大地震がきても、倒壊しない新築住宅の基準を、
伝えるセミナーを開催。


今回のセミナーは、とても基本的なことなのにどこの住宅会社も積極的に教えてくれない、
「何から始めていいか分からない」「家を建てる際に何を基準にすべきか分からない」
「熊本地震でも倒壊しない新築住宅とは」の疑問が明確になるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



【9月30日に同時開催】
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催


今は希望の間取りが漠然としていても、このセミナーに参加をする事で、
建築会社に伝える間取りの要望が、何なのかが具体的に分かるようになるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03



注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
羽田建設株式会社 ホームページ
↓ ↓ ↓
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:13| 15 お施主様からの評判・満足する間取りは

2018年09月10日

祝!上棟 N様邸(瑞穂市)

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瑞穂市でN様邸の上棟をしました。

上棟日が決まると、毎日天気予報を調べながら上棟日を決めているのですが、今回は予報がはずれ雨の上棟となりました。
せっかくの上棟日が雨だと、色々と気になると思います。

N様もネットで調べられて、色々と教えて頂けました。
上棟日に雨が降ると昔から、「福が降り込む」とか「幸せが降りこむ」と言われ縁起が良いそうです。
また、上棟日の雨は「永遠の火消し」と言う意味もあり、火事にならないとも言われているそうです。

私も初めて知り、まだまだ知らない事がたくさんあり、生涯勉強だなと思いました。

N様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。


注文住宅専門 岐阜市の三ツ星工務店
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http://www.hadanoie.jp
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| N様邸(瑞穂市)