2019年05月18日

祝!地鎮祭 Y様邸(山県市)

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本日、山県市でY様邸の地鎮祭をとりおこないました。

Y様が弊社を知っていただいたキッカケは、一緒にバンドをしている友人の新築祝いに遊びに行った時に、羽田建設を知ったそうです。

その後、何から始めたら良いのかが分からず、スーモカウンターに行ったり色々と時間をかけて家づくりを検討されていたそうです。

最終的に弊社でご契約いただいた決め手は、「他の工務店さんは、仕様を決める前に請負契約をしないといけなくて、金額がとても不安でした。羽田建設さんは、金額・仕様を最終確認をした上で請負契約をする流れがとても安心でした」とお話をして頂けました。


これからの工事も、Y様が安心をしていただけるように進めて行きたいと思います。

本日は、Y様とご家族の皆様、おめでとうございます。
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 16:00| Y様邸(山県市)

2019年05月12日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:38.57坪 本体価格:1,706万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:38.57坪 本体価格:1,706万円(消費税別)】

間取り図
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
平面図.JPG


外観パース
↓ ↓ ↓(画像をクリックすると拡大します。)
外観パース.JPG


1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://hadablog.sblo.jp/category/4357358-1.html


2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
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http://www.hadanoie.jp/consult/


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:00|  ○30〜40坪 

2019年05月11日

祝上棟 A様邸(笠松町)

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本日、A様邸の上棟が無事終わりました。


当日、A様と話をしていた時に「やっと家族の集まれる場所ができました」と話をされて、改めて家族への愛情の強さをA様から感じました。

これからも、家族を大事にするA様の気持ちに応えられるように、全社一丸でA様とご家族の家づくりに邁進していきます。

本日は、A様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| A様(笠松町)

2019年05月07日

GWは、どのように過ごされましたか?

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羽田建設のGWは9連休でしたが、息子の野球が休みの時は、空港や映画、遊園地と出かけ、息子が野球の時は、会長と一緒に山の管理と、ゆっくりする日もなく、あっという間にGWが終わりました。

杉の花粉、マダニ、ヒルに怯えながら、山のお守りも大変です。
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| 社長の日記

2019年05月04日

【5月イベント案内】 注文住宅のモヤモヤをスッキリ解決!土地探し・家づくり・間取りづくり

初めての家づくり。
まずは、基本的な知識を身に付けたいあなたに、
テーマ別の家づくりのイベントの案内をお知らせします。

目的に合わせて、お気軽にご参加して下さい。
複数のイベントに参加をすると、家づくりのイメージが膨らみます。



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【見学会】5月18日(土)19日(日)
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家の見学会を開催
 

他のモデルハウスであるような、後ろに営業マンがついて次々と説明されることもなく、
各部屋に資料等も十分に提示して、
自由な見学スタイルで家のイメージづくりには最適な状態で見学していただけます。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



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【土地セミナー】5月18日(土)
あなたに合った、土地探しのポイントが1時間で分かるセミナーを開催。


何をすればいいのか分からない方には、
土地探しのコツや土地の価格、不動産屋さんとの付き合い方、
土地を購入するポイントが1時間で明確に分かるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



【家セミナー】5月19日(日)
震度7クラスの大地震が繰り返しきても、倒壊しない新築住宅の基準を、伝えるセミナーを開催。


多くの住宅会社の見学会へ積極的に参加しても、その度にアピールする内容や言う事が違い、
情報がありすぎて何を基準にすべきか混乱しているのであれば、
家づくりで大切なポイントが身に付きます。


詳しくはこちら
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http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



【間取りセミナー】5月19日(日)に同時開催で、
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催


知識がなく、どんな間取りが良いのか見当がつかず悩んでいても、
実際に建てられたお施主様の事例を見たり、
建築士からお施主様への提案内容も参考にしてもらえるので、
今後の間取りづくりの参考になります。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03


色々なイベントに参加をして、自分にあった情報を探してみましょう。



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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:27| イベント案内

2019年04月20日

祝上棟 Y様邸(岐阜市岩田)

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本日、Y様邸の上棟が無事終わりました。

Y様は、知り合いの工務店が何社かいるなか、弊社とご契約をいただけました。
その理由をお聞きすると、弊社が発信をしている色々な情報から、信頼できると思っていただけたそうです。

家づくりをされるお客様の多くは、初めての家づくりです。
多くの工務店の中から信頼していただき、弊社を選んで頂けたことに感謝しかありません。

ご主人様からの挨拶でも、「家づくりを初めてから2年かけてここまできました」とお話をいただき、ご夫婦でご満足いただけるまで打ち合わせができたかと思います。
今後もより良い仕事を通して、全社一丸で家づくりに邁進していこうと思います。

本日は、Y様とご家族の皆様、上棟おめでとうございます。



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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| Y様邸(岐阜市岩田)

2019年04月17日

知らないと損をする、新築住宅の保険料が驚くほど安くなる方法!

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見た目は同じ新築住宅でも、住宅の性能によって、保険料の支払い額にとんでもない差がでる事をご存知ですか?

お客様からのご相談で、住宅の価格を気にされる方は多いのですが、建てた後のメンテナンス費まで気にされる方は、まだまだ少ないと感じています。

更に、新築住宅を建てた後の費用として、メンテナンス費以外にほとんどのお客様が気づいていない費用があります。

ほとんどのお客様が気づいていない費用とは、火災保険や地震保険の保険料です。

地震保険の加入は任意ですが、火災保険は必ず加入しないといけないので、住宅を建てた後は永久に払い続ける必要があります。

実は、この火災保険料が、住宅の性能によって大きく支払い金額が変わる事を、ほとんどのお客様が知らないのです。

そこで、今回は、新築住宅の火災保険と地震保険が驚くほど安くなる方法を、2つご紹介します。



新築住宅でも、性能の違いで保険料に差


一つ目は、火災保険料を安くする方法です。
最初にお伝えする内容は、火災保険は、自動車保険と同じで区分けがあります。

具体的な区分けは3段階あり、火災保険料は、建物の構造により金額が異なります。


区分けの分かりやすい図を次に掲載します。
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図を見てもらうと、耐火性能の高い順から「M構造」「T構造」「H構造」となります。
いちばん耐火性能の高い「M構造」は、マンション等の共同住宅のみとなります。

木造住宅は、「H構造」に区分けされます。

図で見ても分かるように「H構造」の住宅より「T構造」の住宅のほうが、耐火性能の高い住宅になります。

「T構造」は、耐火性能が高く、火災その他の災害による被害を受けにくいため、H構造と比較すると火災保険料が半額になります。

一般的な木造住宅は、「H構造」となるため、火災保険料が最も高くなりますが、「T構造」の省令準耐火構造で木造住宅をつくる事もでき、その場合は火災保険料が半額になります。



二つ目は地震保険料を安くする方法です。
地震保険は、国の性能認定を受けた耐震等級3の長期優良住宅の場合、地震保険料が半額になります。

なぜ地震保険料が半額になるかと言うと、国の性能認定を受けた耐震等級の住宅なら、震度7の地震の揺れでも倒壊しないと国が認めているので、損害保険会社も安心して地震保険料を安くしてくれます。

参考までにお伝えすると、国の認定を受けていない耐震等級3の住宅は、地震保険は半額になりません。
これも理由は簡単で、国の認定を受けていない耐震等級3の住宅は、損害保険会社もその住宅の耐震性を疑っているので、地震保険料が高いままなのです。



計算してビックリ!保険料にこれだけの差額


それでは、「H構造」の木造住宅と、「T構造」の省令準耐火構造で長期優良住宅(認定耐震等級3)では、30年間で火災保険と地震保険にどれ位の差があるのか、具体的にお伝えをします。


計算例
前提条件
1.建物購入価格=2,000万円
2.30年間の火災保険と地震保険の支払いを想定(2019年3月31日現在の計算・火災保険と地震保険は、契約金額や内容により変動はあります。)
3.火災保険は10年更新
4.地震保険は5年更新


●「T構造」の省令準耐火構造で長期優良住宅(認定耐震等級3)
火災保険(家財含む)174,930円x3回=524,790円
地震保険(家財含む)40,380円x6回=242,280円
30年間で、保険料の支払いが767,070円になります。


●「H構造」の一般木造住宅
火災保険(家財含む)390,060円x3回=1,170,180円
地震保険(家財含む)69,880円x6回=419,280円
30年間で保険料の支払いが1,589,460円になります。


保険料の差額は、1,589,460円から767,070円を引くと、30年間でなんと822,390円の差額になります。


つまり、何も知らずに家づくりをすると、30年後以降も永久に、非常に高い火災保険と地震保険を支払い続けていく必要があります。

更に、日本は震災大国です。

今後の火災保険や地震保険の値上がりも考えると、支払い金額の差はもっと大きくなる可能性があります。

火災保険や地震保険が将来も高くなっていく可能性を考えれば、「H構造」の一般の木造住宅より、「T構造」の省令準耐火構造で長期優良住宅(認定耐震等級3)の住宅のほうが、性能も良く、家計にも優しい家づくりができるのではないでしょうか。



追伸
弊社では、室内に無垢の木をふんだんに使用した木造住宅も、「T構造」の省令準耐火構造で、以前から全棟建設しています。
無垢材を使ったあらわし梁や真壁和室など、自然素材を活かした空間をご検討されているなら、併せて省令準耐火構造にしたほうが得だと思います。

ただし、自然素材の家の省令準耐火構造の基準レベルはかなり高い為、全ての工務店が対応できるわけではありません。
自然素材の家で「T構造」の省令準耐火構造の家づくりができるか、事前に工務店に確認をする事をお勧めします。



「T構造」省令準耐火構造の自然素材の家
↓ ↓ ↓
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 11:56| 7 省令準耐火構造に対応した自然素材の家

2019年04月15日

祝!地鎮祭 Y様邸(各務原市)

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本日、各務原市でY様邸の地鎮祭をとりおこないました。

Y様は、私が2010年に出版した「工務店を選ぶ3つの基準」を読んでくださり、デザインや性能だけでなく、頼んだ会社が倒産した場合等、知らない事がたくさん書いて有り、安心できると感じて貰えたそうです。

また、実績、第三者チェック、住宅完成保証とトータルで「いいな」と感じて頂き、ご契約をいただけました。

これからの工事も、Y様のご信頼を損なわないように進めて行きたいと思います。

本日は、Y様とご家族の皆様、おめでとうございます。
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| Y様邸(各務原市)

2019年04月06日

18年ぶりのUSJ!

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2001年に妻とUSJに行っていらい、18年ぶりに息子とUSJに行きました。
当時、人も少なくゆったりと見学できましたが、今は外国の人が多いですね。
2日間歩きっぱなし、立ちっぱなしで、最後は足が棒のようになり運動不足を実感(TT
息子に拒否され、一人寂しく進撃の巨人との写真です(笑
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 17:00| 社長の日記

2019年04月05日

【4月イベント案内】 注文住宅のモヤモヤをスッキリ解決!土地探し・家づくり・間取りづくり

初めての家づくり。
まずは、基本的な知識を身に付けたいあなたに、
テーマ別の家づくりのイベントの案内をお知らせします。

目的に合わせて、お気軽にご参加して下さい。
複数のイベントに参加をすると、家づくりのイメージが膨らみます。



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【見学会】4月13日(土)14日(日)と20日(土)21日(日)
住宅地に建つ、坪単価43万円の現実的な家の見学会を開催
 

他のモデルハウスであるような、後ろに営業マンがついて次々と説明されることもなく、
各部屋に資料等も十分に提示して、
自由な見学スタイルで家のイメージづくりには最適な状態で見学していただけます。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
HP:http://www.hadanoie.jp/preview/



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【土地セミナー】4月20日(土)
あなたに合った、土地探しのポイントが1時間で分かるセミナーを開催。


何をすればいいのか分からない方には、
土地探しのコツや土地の価格、不動産屋さんとの付き合い方、
土地を購入するポイントが1時間で明確に分かるセミナーです。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_02



【家セミナー】4月21日(日)
震度7クラスの大地震が繰り返しきても、倒壊しない新築住宅の基準を、伝えるセミナーを開催。


多くの住宅会社の見学会へ積極的に参加しても、その度にアピールする内容や言う事が違い、
情報がありすぎて何を基準にすべきか混乱しているのであれば、
家づくりで大切なポイントが身に付きます。


詳しくはこちら
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http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_01



【間取りセミナー】4月21日(日)に同時開催で、
今人気の新築の間取り!収納・動線・デザインが学べるセミナーを開催


知識がなく、どんな間取りが良いのか見当がつかず悩んでいても、
実際に建てられたお施主様の事例を見たり、
建築士からお施主様への提案内容も参考にしてもらえるので、
今後の間取りづくりの参考になります。


詳しくはこちら
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/study/index.html#o_link_03


色々なイベントに参加をして、自分にあった情報を探してみましょう。



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