2019年03月28日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:18.28坪 本体価格:1.253万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:18.25坪 本体価格:1.253万円(消費税別)】

間取り図
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平面図.JPG


外観パース
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1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://hadablog.sblo.jp/category/4357358-1.html


2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/consult/


羽田建設株式会社 ホームページ
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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 14:16| 日記

2019年03月24日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:55.35坪 本体価格:2,400万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:55.35坪 本体価格:2,400万円(消費税別)】

間取り図
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平面図.JPG


外観パース
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外観パース.JPG


1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://hadablog.sblo.jp/category/4357358-1.html


2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
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2019年03月20日

長期優良住宅を否定する工務店の本音

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2009年6月から始まった長期優良住宅について、長期優良住宅を否定する工務店もいます。
今回は、長期優良住宅に否定的な工務店の本音について、書こうと思います。


私も、多くのお客様からご相談をお受けしています。
その中で、長期優良住宅について、明らかに間違った情報を他の工務店から教えられている場合があります。

このままだと、お客様が間違った情報で家づくりをするかもしれない恐れがあります。

そこで、長期優良住宅に否定的な工務店が、どのように否定をしているのか、お客様からお聞きした実例を交えてお伝えしたいと思います。


お客様からお聞きする実例として多いのが、
「長期優良住宅で建てたい」と工務店に相談しても、気乗りしない対応で、減税などで受ける恩恵より、長期優良住宅にかかる費用のほうが大きく、費用対効果がないというニュアンスでお客様に伝え、お客様を説き伏せる営業マンが多いそうです。


更に、私がお客様からお聞きした、長期優良住宅を断念させようとする、具体的な事例を4つ紹介させて頂きます。



事例1「長期優良住宅にすると、定期点検の時に、毎回必ず点検費用が発生するので、いくら費用がかかるかわかりませんよ」

真実1長期優良住宅の定期点検は法律で義務化されていますが、費用は義務化されていません。点検費用が発生するかどうかは、契約前に工務店さんに確認すれば安心できます。

(羽田建設の場合は、長期優良住宅の定期点検料は無料です。)



事例2「長期優良住宅にすると、定期点検で必ずメンテナンスしないといけないので、いくら費用がかかるかわかりませんよ」

真実2「長期優良住宅は、字のごとく長く優良に住める住宅です。
新築から数年経過すれば、建物が徐々に劣化していくものです。
劣化すること自体は当然のことであり、通常考えられる経年の劣化の範囲であれば問題はありません。
長期優良住宅の定期点検は、人に例えると人間ドックです。
定期点検で、劣化をいち早く察知し、適切な対応をアドバイスするのが、定期点検の目的です。

(羽田建設では、定期点検で必ずメンテナンスをする必要はありませんし、お客様に適切な状況をアドバイスし、お客様のペースでメンテナンスをするように勧めています。)



事例3「長期優良住宅にすると、建築費が高くなりますよ」

真実3「これはおかしな話で、もともと性能の高い住宅なら、長期優良住宅にしても、建築コストは上がりません。 
長期優良住宅で建てたいと工務店に相談した時に、もし、工務店から、建築費の大幅な値上げを求められた場合には、元の性能レベルが低い可能性を疑い、注意したほうが良いでしょう。



事例4「長期優良住宅にすると、固定資産税が高くなりますよ」

真実4岐阜市役所(058-265-4141)の固定資産税課で確認したところ、一般住宅でも長期優良住宅でも固定資産税の計算方法は同じでした。
長期優良住宅にしても、固定資産税は高くなりません。


1〜4まで、長期優良住宅に否定的な工務店の事例を具体的に書きました。
何故、長期優良住宅に否定的な工務店は、お客様に悟られないように、「高くなりますよ。」「時間がかかりますよ。」「たいして良くないですよ。」などと虚言を並べたてて断念させようとするのでしょうか。



実は、長期優良住宅を否定する工務店の多くの本音は、自分勝手な都合の場合が多いのです


長期優良住宅をやりたくない工務店の本音は、
長期優良住宅の厳しい建築基準で家づくりやったことがないので、やれない、やりたくない。
長期優良住宅の申請に時間がかかるので、やりたくない。
長期優良住宅の基準で、設計と監理のできる人がいないので、やれない、やりたくないのだと思います。

つまり、長期優良住宅の基準で家づくりをすると、大変な手間と時間がかかるので、怖くてできないというのが工務店の本音だと思います。

ネットでも間違った情報が多いのが現実です。
長期優良住宅で建てるかどうかは、最終的にはあなたの判断になりますが、これからの家づくりで、間違った情報を鵜呑みにして判断をしないように、今回の情報がお役に立てば幸いです。


追伸
長期優良住宅の話をして 今回のような事例の話をするような工務店でしたら、ご注意して下さい。

ただ、長期優良住宅にデメリットが全くないかと言えば、デメリットはあります。
そのデメリットも2つお伝えします。

○デメリット1 申請に時間がかかる
長期優良住宅の場合、一般住宅と比べて申請書類の量が10倍位になり、申請期間が1ケ月以上の期間が余分にかかります。

〇デメリット2 長期優良住宅の手続きには、申請費用がかかります。
長期優良住宅の認定を受けるために費用がかかります。
羽田建設では、どれ位の申請費用が必要かを、セミナーや個別相談でお伝えしていますので、宜しければご相談下さい。


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posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 08:41| 10 知ると得する、お役立ち情

2019年03月16日

祝!地鎮祭 A様邸(笠松町)

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本日、笠松町でA様邸の地鎮祭をとりおこないました。

A様は、大手ハウスメーカーの展示場からローコストの住宅会社まで、色々と見て回ったそうです。
特に、施工の信頼性を重点的に見て回られたそうですが、安い住宅会社の施工は、ひどい会社が多かったそうです。
工務店でお願いしようと思っていたが、知っている工務店がなく悩んでいた時に、お知り合いから紹介されて、弊社を知って頂けたそうです。

その後は、工事中の施工やHP・本などで信頼できると納得いただき、ご契約をいただきました。
工事中も、A様のご信頼を損なわないように工事を進めて行きたいと思います。

本日は、A様とご家族の皆様、おめでとうございます。



posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 16:00| A様(笠松町)

2019年03月14日

祝! 解体前のお祓い Y様邸(各務原市)

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本日、各務原市で、Y様邸の解体前のお祓いが滞りなく終了しました。

Y様が弊社を知ったキッカケは、ネットでした。
情報が溢れすぎて、何が正しいのか悩んでいた時に、弊社を知っていただきました。

弊社の構造見学会や家づくりのセミナーに参加したり、私の著書も読んでいただき、羽田建設に頼もうと思っていただけたそうです。

このようなお話を、Y様からお聞きできて本当に嬉しく思います。

今後も、Y様のご信頼にお応えできるように全力で頑張ります。
Y様とご家族の皆様、本日はおめでとうございました。



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2019年03月13日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:39.31坪 本体価格:1,747万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:39.31坪 本体価格:1,747万円(消費税別)】

間取り図
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平面図 1747万円.JPG


外観パース
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外観パース.JPG


1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
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2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
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2019年03月12日

平成の思い出

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あと少しで、平成も終わります。
社内で平成の思い出をシェアしようという企画があり、私もブログに書く事にしました。

平成の思い出は色々ありますが、今でも強烈に頭に残っているのは、バブル景気ですね。

バブルの時は学生でしたが、「NTT株を買っとけばよかった」とか言う友達の話を聞いたりしていたので、今の学生にはありえない話題なんだろうなと思ったりします。

ニュースや新聞も暗い話が多いので、日本の未来が明るくなる新元号を期待します。
posted by ☆☆☆三ツ星工務店 羽田建設(株) at 00:00| 社長の日記

2019年03月10日

祝!地鎮祭 Y様邸(岐阜市岩田)

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岐阜市で、Y様邸の地鎮祭をとりおこないました。

Y様とは、約1年以上前から打ち合わせを始めさせていただきました。
高低差のある敷地でしたので、法律や工事方法等、課題を1つ1つクリアにしながら、地鎮祭を迎えることができました。

今後の工事につきましても、協力会社も含めた全社一丸となってY様の家づくりに全力で取り組んでまいりますので、どうかご安心をして下さい。

本日は、Y様とご家族の皆様、おめでとうございました。


(地鎮祭(じちんさい、とこしずめのまつり)とは、土木工事や建築などで工事を始める前に行う、その土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る。これには神式と仏式がある。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されております。:ウィキぺディア)


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2019年03月09日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:28.04坪 本体価格:1,452万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:28.04坪 本体価格:1,452万円(消費税別)】

間取り図
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平面図 1,452万円.JPG


外観パース
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1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
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2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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http://www.hadanoie.jp/faq/seinou.html


4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
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2019年03月08日

満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:37.56坪 本体価格:1,728万円(消費税別)】

住宅会社の中には、「自由設計」と謳いながら、実際は「プラン集」とほとんど変わらない間取りを、自由設計と言って、提案する住宅会社は多くあります。

弊社では、お客様の要望に応じて、詳細な打ち合わせを行い、0からプランニングする完全オリジナルの間取りを設計します。

今回は、事前アンケートと、お客様とのヒアリングから、弊社でご提案した間取りの事例をご紹介いたします。



☆今回ご紹介する、満足する間取りの事例 【南玄関 延床面積:37.56坪 本体価格:1,728万円(消費税別)】

間取り図
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平面図 1,728万円.JPG


外観パース
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外観パース.JPG


1:過去に掲載した、満足する間取りの事例をご確認されたい場合は、下記アドレスをクリックして下さい。
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2:その他に、住宅購入に必要な経費のすべてをまとめておきました。家づくり全体の予算を正しく把握できるようにご活用ください。
住宅購入に必要な経費の詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
↓ ↓ ↓
http://www.hadanoie.jp/faq/faq34.html


3:羽田建設の家は、住宅性能評価6項目で最高等級の性能をクリア。
性能についての詳しい説明は、下記アドレスをクリックして下さい。
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4:弊社のプランづくりの具体的な流れは、下記アドレスからご確認下さい。
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